Câu hỏi: Trước khi kết hôn, anh Bình và chị Loan thỏa thuận mảnh đất mà anh Bình được bố mẹ mua cho sẽ là tài sản chung của vợ, chồng. Sau đó họ lập bản thỏa thuận có chữ ký của hai anh chị và dự định sau khi kết hôn thì sẽ làm các thủ tục về công nhận quyền sử dụng đất. Đề nghị cho biết trong trường hợp các bên không thực hiện theo đúng quy định pháp luật về việc thỏa thuận về tài sản của vợ chồng thì được giải quyết như thế nào?

Trả lời: Pháp luật hôn nhân và gia đình quy định việc thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng phải được hai bên nam, nữ thực hiện trước khi kết hôn. Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ, chồng có hiệu lực khi đáp ứng các điều kiện luật định và việc thỏa thuận đó phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo quy định tại Điều 50 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 thì thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng bị Tòa án tuyên bố vô hiệu khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Không tuân thủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch được quy định tại Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.
- Vi phạm một trong các quy định về nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng; quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng trong việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình; giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng; giao dịch với người thứ ba ngay tình liên quan đến tài khoản ngân hàng, tài khoản chứng khoán và động sản khác mà theo quy định của pháp luật không phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng (quy định tại các Điều 29, 30, 31 và 32 Luật Hôn nhân và gia đình).
- Nội dung của thỏa thuận vi phạm nghiêm trọng quyền được cấp dưỡng, quyền được thừa kế và quyền, lợi ích hợp pháp khác của cha, mẹ, con và thành viên khác của gia đình.

Trân trọng!