Câu hỏi: Tôi xin có một vấn đề mong được Công ty Luật Trần Gia giúp đỡ. Bố tôi mới mất chưa được 1 năm; lúc sống Bố tôi làm việc, được công ty cấp nơi ở (khu tập thể, ở trung phòng với 1 bác làm cùng và có 2 sổ đỏ riêng), giờ còn mẹ tôi, anh tôi và tôi. 

Trả lời: Do bố bạn chết không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Theo quy định tại điều 52 Luật công chứng năm 2014: “Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.”
Như vậy, hai anh em bạn có thể đến văn phòng công chứng để làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. trong văn bản, hai anh em bạn có quyền tặng cho luôn cho mẹ bạn quyền sở hữu phần căn nhà hai bạn được hưởng thừa kế của bố bạn.
Điều 42 Luật công chứng quy định về phạm vi công chứng như sau: “Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”
Như vậy, gia đình bạn có chỉ có thể yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng công có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có căn hộ - di sản bố bạn để lại.

Đối với vấn đề thiếu giấy tờ, do bạn không nêu rõ là thiếu giấy tờ gì nên chúng tôi không thể tư vấn cho bạn. Bạn có thể mang giấy tờ, tài liệu có liên quan đến phòng công chứng/văn phòng công chứng hoặc gọi điện đến tổng đài 19006287 của chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Trân trọng!