Câu hỏi: Công ty TNHH của anh trai tôi có Ban giám đốc mới và đang làm thủ tục đổi tên. Xin Luật sư cho tôi hỏi các tài sản như: trụ sở làm việc, xưởng sản xuất, kho hàng, ô tô, máy móc... phải đăng ký lại quyền sở hữu có phải nộp lệ phí trước bạ không vì trước đây đã nộp rồi?

Trả lời: Căn cứ khoản 17, khoản 18, khoản 19 Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP Về lệ phí trước bạ quy định:
Khoản 17: “Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp không phải nộp hoặc được miễn nộp lệ phí trước bạ) sau đó chuyển cho tổ chức, cá nhân khác đăng ký quyền sở hữu, sử dụng không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
a) Tổ chức, cá nhân, xã viên hợp tác xã đem tài sản của mình góp vốn vào doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã hoặc khi doanh nghiệp, tổ chức tín dụng, hợp tác xã giải thể hoặc phân chia hoặc rút vốn cho tổ chức, cá nhân thành viên tài sản mà tổ chức, cá nhân thành viên đã góp trước đây;
b) Tài sản của doanh nghiệp điều động cho các đơn vị thành viên hoặc doanh nghiệp điều động tài sản giữa các đơn vị thành viên thuộc doanh nghiệp theo hình thức ghi tăng, ghi giảm vốn hoặc cơ quan, đơn vị hành chính sự nghiệp điều động tài sản trong nội bộ một cơ quan, đơn vị dự toán theo quyết định của cấp có thẩm quyền”.
Khoản 18: “Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ được chia hay góp do chia, tách, cổ phần hóa, hợp nhất, sáp nhập, đổi tên tổ chức theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền”.
Khoản 19: “Tài sản của tổ chức, cá nhân đã nộp lệ phí trước bạ chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu”.
Trong thông tin ban đề cập không nói rõ có hay không việc thay đổi chủ sở hữu. Do đó, căn cứ vào các quy định nêu trên, tài sản của công ty đã nộp lệ phí trước bạ trước khi đăng ký quyền sở hữu nay công ty đổi tên nhưng không thay đổi chủ sở hữu thì khi đăng ký lại quyền sở hữu theo tên mới không phải nộp lệ phí trước bạ. Trong trường hợp công ty của anh trai bạn đổi tên đồng thời đổi chủ sở hữu mới phải nộp lệ phí trước bạ.

Trân trọng!