Câu hỏi: Gia đình tôi có tham gia đấu giá và trúng đấu giá ô đât số 6 tại khu quy hoạch lô 1 phường Trưng Vương, thị xã Uông Bí năm 2002 với số tiền là 100 triệu đồng và đã được UBND thị xã Uông Bí cấp GCN số AB200158 ngày 14/08/2002 với diện tích là 100m2 giáp ô số 7 và số 5. Đến ngày 17/06/2015 gia đình tôi có nhu cầu xây nhà. Tuy nhiên, khi chúng tôi xin là thủ tục cấp giấy phép xây dựng, thì bộ phận địa chính đã kiểm tra thực địa và xác nhận ô sô 6 đã được nhà ông B xây dựng ngôi nhà 2 tầng từ năm 2003. Gia đình ông B đã có đầy đủ hồ sơ cấp giây phép xây dựng được cấp ngày 05/07/2003 và giấy chứng nhận cùng ngày 14/08/2002 số AB200157. Bên cạnh ô sô 06 là ô đất trống 07 chua xác định được chủ. Trong khi đó ô số 06 có GCN của nhà ông B và nhà tôi.
Anh/chị giúp tôi giải quyết vấn đề này. Xin cảm ơn!

Trả lời: Trong trường hợp của chị là khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, chị có thể chọn một trong hai cách hoặc cả hai cách sau đây:

1. Làm đơn khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất đó cho gia đình chị căn cứ vào điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật đất đai 2013.
Lưu ý: Đây là khiếu nại liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Làm đơn khởi kiện nhà ông B vì có hành vi chiếm đất, xây dựng nhà trên thửa đất đang tranh chấp lên Tòa án nhân dân cấp Huyện nơi có đất (Căn cứ khoản 7, Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004).

Trường hợp vẫn còn thắc mắc, mời bạn đến trực tiếp văn phòng chúng tôi, Công ty Luật Trần Gia, địa chỉ: Lô E1, khu Bồ Hỏa, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội hoặc gọi điện đến tổng đài 1900.6287 để được tư vấn trực tiếp.

Cám ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ của chúng tôi!

Trân trọng!