Câu hỏi: Kính gửi Luật Trần Gia. Doanh nghiệp tôi được cấp giấy phép đầu tư và được UBDN tỉnh H cho phép mua lại 50ha đất khu vực xã V, huyện U để xây dựng cơ sở hạ tầng. Chúng tôi đã làm việc xong công tác đền bù với các hộ dân có đất trong 50ha nêu trên. Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý về thửa đất, chúng tôi cần xin giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Vậy xin luật sư cho hỏi, chúng tôi có thể tiến hành nộp hồ sơ và xin làm đồng thời cả hai công việc nêu trên hay không?
Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Theo khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định: “Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”
Theo khoản 2 Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai thì “Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy, với doanh nghiệp của bạn, bạn có thể vừa tiến hành thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với thủ tục xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trân trọng!