Đất đai

Đất còn đang cho thuê có được chuyển nhượng?

Cập nhật ngày: 10/10/2015

Câu hỏi: Năm 2011, anh K cho chị M thuê 50 m2 đất ở trên phố để mở cửa hàng tạp hóa, thời hạn thuê là 05 năm. Nay hợp đồng thuê chưa hết thời hạn song anh K cần tiền để cho con đi du học nước ngoài, nên muốn chuyển nhượng quyền sử dụng 50 m2 đất đã cho thuê trên cho anh P. Pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất?

Trả lời: Tại Điều 712 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất như sau:
- Khi thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất đang còn, bên cho thuê vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, nhưng phải báo cho bên thuê biết để bên thuê thực hiện nghĩa vụ với bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Bên thuê vẫn được tiếp tục thuê cho đến hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất theo hợp đồng.

Căn cứ vào quy định trên của pháp luật thì anh K có thể chuyển nhượng quyền sử dụng 50 m2 đất cho anh P nếu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trân trọng!

Ban biên tập - Luật Trần Gia

Quý khách có nhu cầu tư vấn luật hoặc sử dụng dịch vụ, vui lòng liên hệ: 1900.6287

---->> LUẬT SƯ TƯ VẤN (24/7) GỌI: 1900.6287

---->> Gửi yêu cầu dịch vụ hoặc yêu cầu đến luật sư

---->> Tham khảo dịch vụ pháp lý và tìm hiểu kiến thức luật tại: http://luattrangia.com