Câu hỏi: Trường hợp khai nhận di sản thừa kế của người bố, tài sản là bất động sản (người mẹ vẫn còn sống và đây là tài sản chung của bố mẹ), Văn phòng công chứng đã làm 02 Văn bản công chứng đối với một bất động sản là “Văn bản thỏa thuận phân chia di sản” cho một người con là A và “Hợp đồng tặng cho” người mẹ tặng cho người con A một phần hai quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất của hai bố mẹ trong cùng một thời điểm cho khách hàng nhưng khi khách hàng nộp hồ sơ để làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất thì đã bị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lại hồ sơ và yêu cầu làm gộp 2 văn bản trên thành một văn bản là “Văn bản thỏa thuận phân chia di sản và tặng cho tài sản” với lý do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ để tham gia trong một văn bản, nếu đã sử dụng trong Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì không được dùng trong Hợp đồng tặng cho nữa. Vậy trường hợp như trên nên xử lý như thế nào?

Trả lời: Đối với trường hợp như trên, Văn phòng công chứng làm 2 Văn bản công chứng là “Văn bản thỏa thuận phân chia di sản” và “Hợp đồng tặng cho” có trích dẫn, dẫn chiếu lẫn nhau. Khi đó, người dân nộp 2 Văn bản công chứng nêu trên trong cùng một bộ hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, đề nghị Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận và đăng ký biến động đối với những trường hợp như trên.

Trân trọng!