Có được bán nhà khi chưa thanh toán hết tiền mua nhà cho chủ cũ?
Cập nhật ngày: 24/07/2015
Câu hỏi: Kính chào Luật Trần Gia!
Tôi bán cho một người bạn căn nhà và cho nợ một khoản tiền. Nay người đó bán nhà cho người khác nhưng vẫn không trả tiền cho tôi. Hỏi tôi có được khiếu nại để dừng giao dịch lại không?
Xin cảm ơn!
Tôi bán cho một người bạn căn nhà và cho nợ một khoản tiền. Nay người đó bán nhà cho người khác nhưng vẫn không trả tiền cho tôi. Hỏi tôi có được khiếu nại để dừng giao dịch lại không?
Xin cảm ơn!
Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi vấn đề của mình cho Luật Trần Gia!
Chúng tôi xin giải đáp vướng mắc của bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Dân sự năm 2005 thì “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Như vậy, không cần biết khi bạn bán nhà đã nhận đủ tiền hay chưa. Chỉ cần căn nhà đó đã sang tên cho bạn của bạn thì bạn đã coi như không có quyền sở hữu căn nhà đó. Do đó, bạn không có quyền khiếu nại để dừng giao dịch khi bạn của bạn bán nhà cho người khác.
Bây giờ, để người đó trả lại tiền thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.
Trân trọng!
Chúng tôi xin giải đáp vướng mắc của bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Dân sự năm 2005 thì “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Như vậy, không cần biết khi bạn bán nhà đã nhận đủ tiền hay chưa. Chỉ cần căn nhà đó đã sang tên cho bạn của bạn thì bạn đã coi như không có quyền sở hữu căn nhà đó. Do đó, bạn không có quyền khiếu nại để dừng giao dịch khi bạn của bạn bán nhà cho người khác.
Bây giờ, để người đó trả lại tiền thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.
Trân trọng!
Ban biên tập - Luật Trần Gia
