Câu hỏi: Theo quy định tại khoản 5 Điều 12 Thông tư 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN thì:
“Việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản được thực hiện đồng thời với việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm như sau:
a) Trong trường hợp có văn bản đồng ý của bên nhận bảo đảm thì bên bảo đảm có quyền yêu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trước khi xóa đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tài sản đó.
b) Hồ sơ đề nghị chỉnh lý biến động về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản bảo đảm được nộp đồng thời với hồ sơ yêu cầu xóa đăng ký giao dịch bảo đảm để cơ quan có thẩm quyền đăng ký thực hiện việc chỉnh lý biến động đồng thời với xóa đăng ký giao dịch bảo đảm theo thủ tục do pháp luật quy định”.
Việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện đồng thời với việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm đáp ứng được yêu cầu của người dân khi muốn chuyển nhượng nhà đất đang thế chấp để có tiền trả nợ ngân hàng, tuy nhiên một số Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chưa áp dụng quy định trên là đúng hay sai?

Trả lời: Thông tư 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN đã có hiệu lực, do vậy các Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm phải thực hiện đúng quy định nêu trên của Thông tư 16/2014/TTLT-BTP-BTNMT-NHNN.

Trân trọng!