Câu hỏi: Ông A nhận chuyển nhượng lô đất có diện tích 100m2 từ ông B bằng hợp đồng viết tay có Tổ trưởng khu dân phố ký làm chứng. Xin hỏi, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A trong trường hợp nêu trên có được pháp luật công nhận hay không?

Trả lời: Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 của Luật đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Như vậy, việc ông A nhận chuyển nhượng lô đất từ ông B bằng hợp đồng viết tay có Tổ trưởng khu dân phố ký làm chứng là không có giá trị pháp lý hay nói cách khác là không được pháp luật công nhận. Do đó, muốn hợp pháp hóa việc nhận chuyển nhượng lô đất của mình, ông A phải cùng ông B ký hợp đồng được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc được chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trân trọng!

Ban biên tập - Luật Trần Gia