Chưa có sổ đỏ thì có được ký hợp đồng ủy quyền?
Cập nhật ngày: 08/09/2015
Câu hỏi: Anh/chị vui lòng cho tôi hỏi, tôi mua căn hộ chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tôi đã trả tiền mua nhà được 70% giá trị hợp đồng, hiện nay tôi muốn cho thuê căn hộ nêu trên vậy tôi có được uỷ quyền cho người khác thay mặt tôi ký hợp đồng cho thuê căn hộ được không? Xin chân thành cám ơn!
Trả lời: Theo quy định tại điểm d khoản 2 điều 118 Luật Nhà ở năm 2014:
“Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
...
d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;”
Tuy vậy, vẫn phải có các giấy tờ khác để chứng minh quyền sở hữu của mình như Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà ở,…
Ngoài ra, phải đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường theo quy định tại khoản 3 điều 118 Luật Nhà ở năm 2014.
Trân trọng!
“Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:
...
d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;”
Tuy vậy, vẫn phải có các giấy tờ khác để chứng minh quyền sở hữu của mình như Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà ở,…
Ngoài ra, phải đảm bảo chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường theo quy định tại khoản 3 điều 118 Luật Nhà ở năm 2014.
Trân trọng!
Ban biên tập - Luật Trần Gia
