Câu hỏi: Đề nghị làm rõ trường hợp “Nguồn gốc nhà đất có từ thời hai vợ chồng, nhưng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì chổng chết và Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một mình vợ. Vậy Giấy chứng nhận này có liên quan đến người chồng hay không?

Trả lời: Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung vợ chồng và Bộ luật dân sự 2005 về thừa kế theo pháp luật: tài sản được coi là tài sản chung của hai vợ chồng thì khi người vợ hoặc người chồng chết thì phần tài sản của người đã chết sẽ do các đồng thừa kế của người chết quyết định nếu người chết không để lại di chúc.
Vì vậy, khi người chồng đã chết mà người vợ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên người vợ khi chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế của người chồng là không đúng. Các đồng thừa kế của người chồng có quyền yêu cầu tòa án chia thừa kế đối với phần di sản do người chồng để lại.

Trân trọng!