Chỉ chuyển nhượng phần đất ở trong khi giấy chứng nhận có cả đất ở và đất vườn đúng hay sai?
Cập nhật ngày: 24/07/2015
Câu hỏi: Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi có cả đất ở và đất vườn (có thời hạn sử dụng) nhưng khi làm thủ tục công chứng chuyển nhượng, tặng cho,… công chứng viên chỉ ghi phần đất ở trong Văn bản công chứng. Văn bản công chứng nêu trên đó đủ giá trị pháp lý để Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất không?
Trả lời: Văn bản công chứng nêu trên chưa đủ để Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất, trừ trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện việc tách thửa (đất ở riêng, đất vườn riêng). Công chứng viên cần lưu ý để mô tả quyền sử dụng đất chuyển nhượng theo đúng nội dung có trên Giấy chứng nhận.
Trân trọng!
Trân trọng!
Ban biên tập - Luật Trần Gia
