Căn cứ xác định hợp đồng ủy quyền đã chấm dứt hoặc vô hiệu?
Cập nhật ngày: 24/07/2015
Câu hỏi: Theo quy định tại Khoản 3, 4 Điều 589 Luật Dân sự 2005 thì Hợp đồng ủy quyền chấm dứt khi:
“3. Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;
4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết”.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất khi tiếp nhận hồ sơ có hợp đồng ủy quyền thì căn cứ vào đâu để xác định hợp đồng ủy quyền này đã chấm dứt hay chưa, hợp đồng có vô hiệu không?
“3. Bên ủy quyền, bên được ủy quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;
4. Bên ủy quyền hoặc bên được ủy quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết”.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất khi tiếp nhận hồ sơ có hợp đồng ủy quyền thì căn cứ vào đâu để xác định hợp đồng ủy quyền này đã chấm dứt hay chưa, hợp đồng có vô hiệu không?
Trả lời: Căn cứ khoản 3 Điều 5 Luật Công chứng 2014 quy định: “Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu”. Do đó các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất khi tiếp nhận hồ sơ có Hợp đồng ủy quyền thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định. Nếu có tranh chấp phát sinh liên quan đến hiệu lực của Hợp đồng ủy quyền thì Công chứng viên chứng nhận Hợp đồng ủy quyền và người được ủy quyền phải chịu trách nhiệm về nội dung của Hợp đồng ủy quyền trên.
Trân trọng!
Trân trọng!
Ban biên tập - Luật Trần Gia
